方圆美国地产&留学&公证中心

外国人买房也可贷款

外國人不查收入方案A：不查收入方案，外國人需提供：
○1證件：護照，小白卡
○2營業登記執照（境外or美國）
○3海外銀行有存款證明
○4海外銀行房產證複印件
○5頭款額必須在40%以上
○6沒有信用分數OK
○7若有信用分數，需在720分以上
○8優惠利率目前在4.5%左右
○9貸款金額須在$417,000以上（大額）
○10頭款部份亦可禮物贈予
若有家庭成員在美國居住，外國人不查收入貸款合格者亦可享有自住優惠利率。審核完成過程需30-40天。

外國人以及本國人不查收入方案B
○1護照，小白卡，綠卡或美國護照
○2信用分數需在680以上（若有信用）
○3若非自雇者，需根據信用報告，電話核實工作狀態
○4若自雇，需提營業執照
○5頭款30%以上
○6貸款金額在$417,000以下優惠利率目前在6.5%-6.625%
○7頭款部份亦可禮物贈予。
此A和B不查收入方案均無需簽署4506-T表格，及無需與國稅局查核